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各縣（市）區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會，市直有關(guān)單位：

《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實(shí)施細(xì)則》修訂內(nèi)容已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將修訂內(nèi)容通知如下，請認(rèn)真組織實(shí)施。

一、《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》修訂內(nèi)容

1.第五條第一款修訂為:

保障對象應(yīng)在我市市屬用人單位或鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)（以下簡稱“四城區(qū)”）區(qū)屬用人單位（其中，企業(yè)單位要求企業(yè)所得稅地方部分為福州市市級或四城區(qū)財政收入）工作，繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿3個月且落戶。其中，勞務(wù)派遣人員的用工單位和用人單位、外包人員的發(fā)包單位和用人單位均須為市屬或四城區(qū)區(qū)屬單位。人才保障家庭應(yīng)在我市四城區(qū)無自有住房、未享受政策性實(shí)物住房保障，申請之日前5年內(nèi)無商品住房買賣行為；申請家庭為離異的，離異時間需滿2年。

2.第九條第二款修訂為：

人才限價商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈與、互換、抵押（按揭除外）；市不動產(chǎn)登記和交易中心在此期間原則上不受理人才所購房的交易、轉(zhuǎn)讓、贈與、互換、抵押申請（法院判決的除外）。滿5年不足10年上市交易的，可向市國有房產(chǎn)中心提出上市交易申請，政府和購房人才各享有50%房產(chǎn)增值收益；1型保障對象取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿10年的，2、3、4型保障對象取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿10年且在福州市服務(wù)滿10年，可向市國有房產(chǎn)中心申請轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)增值收益歸人才所有。

3.第十條第二款修訂為：

2、3、4型保障對象還需按約承諾在福州市服務(wù)滿10年及以上。

4.第四十二條修訂為:

其他縣（市）區(qū)、高新區(qū)可參照執(zhí)行或根據(jù)本地情況另行制定政策。

5.第十一章附則新增一條：

對市政府專題研究、重點(diǎn)引進(jìn)的相當(dāng)省引進(jìn)高層次A類及以上層次人才，可“一事一議”研究確定。

6.“房管局、城鄉(xiāng)建設(shè)局”的表述全部修訂為“住建局”；“人才發(fā)展集團(tuán)”的表述全部修訂為“人才集團(tuán)”；“閩都院士村”的表述全部修訂為“福州國際人才港住宅區(qū)”。

二、《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實(shí)施細(xì)則》修訂內(nèi)容

1.第二條修訂為：

人才住房保障工作申請遵循公開透明、公平公正、自愿申請、動態(tài)監(jiān)管的原則。其他縣（市） 區(qū)、高新區(qū)可參照執(zhí)行或根據(jù)本地情況另行制定。

2.第四條第二款修訂為：

勞務(wù)派遣人員申報時應(yīng)向用工單位提出申請，同時提供單位勞務(wù)派遣協(xié)議和個人勞務(wù)派遣合同。外包人員申報時應(yīng)向用人單位提出申請，同時提供單位項(xiàng)目外包協(xié)議和勞動合同、發(fā)包單位營業(yè)執(zhí)照等材料。

3.第五條修訂為：

《辦法》第五條第（一）款所稱的“繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿3 個月且落戶”是指：與我市市屬或四城區(qū)區(qū)屬用人單位簽訂勞動合同并繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險（含福建省城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險）滿3個月，且申請時處于在繳狀態(tài)；在我市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)五城區(qū)落戶，包括家庭戶、集體戶；其中省高層次特級人才、外籍、臺港澳人才不受落戶限制。

4.第十三條修訂為：

《辦法》第十條所稱“在福州市服務(wù)滿10年及以上”按月累計(jì)計(jì)算。兌現(xiàn)政策時距退休年齡已不足10年的，其兌現(xiàn)政策之前在我市市域范圍內(nèi)的市屬或六區(qū)六縣、高新區(qū)屬用人單位工作時間可以合并計(jì)算。兌現(xiàn)政策時距退休年齡超過10年的，以購房網(wǎng)簽之日起繼續(xù)在市屬或六區(qū)六縣、高新區(qū)屬用人單位工作時間計(jì)算。

5.第二十條第一款修訂為：

人才限價商品住房由市國有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)兌現(xiàn)。市住建局不定期發(fā)布配售公告后，人才向市國有房產(chǎn)中心提出申請。市國有房產(chǎn)中心復(fù)核后，對外公布配售選房方案、組織抽簽（搖號）選房、協(xié)助辦理購房手續(xù)。人才保障家庭選房后放棄購房，行為達(dá)到三次的，取消人才住房保障資格，2年內(nèi)不得再次申請“好年華 聚福州”人才住房保障資格。

6.“房管局、城鄉(xiāng)建設(shè)局”的表述全部修訂為“住建局”；“人才發(fā)展集團(tuán)”的表述全部修訂為“人才集團(tuán)”；“閩都院士村”的表述全部修訂為“福州國際人才港住宅區(qū)”。

本通知自頒布之日起施行，有效期至2027年8月14日。

福州市人民政府辦公廳　　

2024年11月9日　　　　

（此件主動公開）