穆源片區(qū)安商房（施工）-變更公告
日期：2025-05-13 00:00
來源：閩侯縣
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穆源片區(qū)安商房（施工）
補疑文件
各投標單位：
我司組織招標的穆源片區(qū)安商房（施工）（招標項目編號：E3501210102802144001），對招標文件有關事宜發(fā)布項目通知如下：
一、答疑：
1、要求的造價人員能否外聘？
答：允許外聘
2、專用合同條款中7.5.2逾期竣工違約金的最高限額:沒有體現(xiàn)？。
答： 詳見本補充通知第4點。
3、專用合同條款中的逾期竣工違約金的計算方法：與二投標函附錄的中不一致，請明確。”
答：以專用合同條款中逾期竣工違約金為準。
4、已標價工程量清單有關編制人員情況表由投標人自行編制的，是否由編制人簽字即可？無需造價師簽署及加蓋其執(zhí)業(yè)印章？。
答：詳見招標文件第八章投標文件格式商務文件三、已標價工程量清單有關編制人員情況表說明第2點。
5、1.合同專用條款7.5.2 因承包人原因導致工期延誤，沒有明確逾期竣工違約上限金額，是否按照投標函附錄第5點“逾期竣工違約金的最高限額: 簽約合同價的10% ”確定？ 2招標公告及投標須知前附表的“質(zhì)量要求”不完整，請代理修改。
答：逾期竣工違約金的最高限額詳見本補充通知第4點；
招標公告及投標須知前附表的“質(zhì)量要求”修改為“符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及現(xiàn)行相關規(guī)范的合格標準” 。
6、擬派出施工現(xiàn)場管理人員須通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設政務服務系統(tǒng)登記的人員中選取，并在系統(tǒng)上生成《擬派出施工現(xiàn)場管理人員表》后在資格文件中上傳。造價人員不少于1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的注冊造價工程師崗位證書。
答：造價人員無需在投標階段時提供。
評標辦法3.1.8擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求：造價人員不少于1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的注冊造價工程師崗位證書； 請問，造價人員是否需要在投標階段時提供，若需提供，請明確造價人員注冊造價工程師等級、專業(yè)以及上傳在投標文件什么位置，請招標人、招標代理明確回復！
答：造價人員無需在投標階段時提供。
8、1、專用條款1.10.1關于出入現(xiàn)場的權利的約定不合理，發(fā)包人應根據(jù)施工需要，負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。 2、專用條款1.13中關于工程量清單錯誤的修正“若在承包人接收到中標通知書后 28 天內(nèi)未完成核對工程量清單工作，則按發(fā)包人委托的造價咨詢單位出具的意見為準。”不合理，若為非承包人原因導致在28天內(nèi)未完成核對工程量清單工作的，需相關方核對確認。 3、專用條款11.1.2（2）中（3）點“施工機械使用費上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)（含 10%）的，其價差由承包人承擔或受益；上漲或下降幅度在 10%以外的，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。”不合理，施工機械臺班單價與大型機械設備租賃單價，承包人風險承包幅度為±5%，合同履行期間，價格波動超過風險承包幅度的，超過風險承包幅度以外的價差據(jù)實調(diào)整。 4、專用條款12.4.4（2）中關于發(fā)包人支付進度款的要求不合理，工程結算報告經(jīng)閩侯縣政府投資項目審計服務中心審核批復后應付至財政批復的工程結算金額的97%；缺陷責任期滿后全部付清。 5、專用條款15.3.2（3）中“關于質(zhì)量保證金的補充約定：質(zhì)量保證（修）金，待缺陷責任期滿且竣工財務決算完成后 28 天內(nèi)無息返還承包人。”不合理，質(zhì)量保證金待缺陷責任期滿后即需返還承包人，不得以財務決算等為由拖延返還。 6、專用條款18.1條關于工程保險的約定不合理，建設工程一切險，安裝工程一切險、第三者責任險等應當由發(fā)包人投保并承擔費用。 7、編制說明中“土石方工程：考慮機械施工、人工配合按5%計算，土方棄置運距按3km包干考慮、回填土取土運距按3km包干考慮，不再調(diào)整。”不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文規(guī)定建筑垃圾和工程渣土外運運距，按實際運距據(jù)實辦理結算。
答：按招標文件執(zhí)行，第4點詳見本補充通知第3條。
9、1、招標文件專用合同條款“11.1.2 主要材料和設備價差調(diào)整”設置有誤，應按閩建〔2024〕9 號文中第八條列出，請調(diào)整； 2、工期延誤：P155“總工期每延誤一天違約金為5000 元人民幣”與“投標函附錄”【總工期每延誤一天違約金為 1萬元人民幣，節(jié)點工期延誤按總工期延誤違約金10%計取】前后矛盾，請明確。 3、未按閩建〔2024〕9 號文提供《主要材料設備項目與價格表》，請補充； 4、建筑垃圾和土方外運按 3km 考慮，不再調(diào)整。此規(guī)定不符合閩建〔2024〕9 號文的要求，應按實結算，請調(diào)整。 5、回填土方，取土運距按 3km 考慮，不再調(diào)整。此規(guī)定不符合閩建〔2024〕9 號文的要求，應按實結算，請調(diào)整。 6、鋼板樁租賃期按 90 天包干考慮，結算不再調(diào)整。此規(guī)定不符合閩建〔2024〕9 號文的要求，應按實結算，請調(diào)整。
答：1、按招標文件執(zhí)行；2、工期延誤以P155為準；3、《主要材料設備項目與價格表》詳見招標控制價，投標人投標時無需提供；4、按招標文件執(zhí)行；5、按招標文件執(zhí)行；6、按招標文件執(zhí)行。
二、補充通知
1、本招標項目原電子招標文件、控制價、圖紙已作廢，新的電子招標文件、控制價、圖紙將與本補充通知同時發(fā)布。請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://www.fzztb.com/)本補充通知的附件中免費下載新的電子招標文件，并采用新的電子招標文件制作電子投標文件，否則自行承擔后果
2、招標公告2.3. 第（3）招標范圍和內(nèi)容：修改為：總建筑面積16642.04平方米(其中地上建筑面積12786.19平方米，地下建筑面積3855.85平方米)，其中規(guī)劃建筑高度52.30米。具體以招標圖紙為依據(jù)，以招標人提供的工程量清單為準。
3、第4章合同條款及格式第三部分專用合同條款12.4.4 進度款審核和支付（2）發(fā)包人支付進度款的期限：第“④工程結算報告經(jīng)閩侯縣政府投資項目審計服務中心審核批復后的30天內(nèi)，付至財政批復的工程結算金額的95%；⑤缺陷責任期滿付至財政批復的工程結算金額的97% ⑥余款待缺陷責任期滿且竣工財務決算完成后付清。”修改為；“④工程結算報告經(jīng)閩侯縣政府投資項目審計服務中心審核批復后的30天內(nèi)，付至財政批復的工程結算金額的97%；⑤剩余3%作為工程質(zhì)量保證金，待缺陷責任期滿且竣工財務決算完成后付清；
⑥增量工程款的撥付:按照《閩侯縣人民政府辦公室關于印發(fā)閩侯縣政府投資工程項目增量管理規(guī)定的通知》(侯政辦(2024)20號)文中相關規(guī)定執(zhí)行。”
4、第4章合同條款及格式第三部分專用合同條款7.5.2增加“逾期竣工違約金的最高限額: 簽約合同價的10%。”。
5、第八章投標函附錄第4點逾期竣工違約金7.5.2更改為：“總工期每延誤一天違約金為5000 元人民幣。因承包人原因造成工期延誤超過 30 天，發(fā)包人有權解除合同，承包人應賠償給發(fā)包人造成的損失。違約金、賠償金由發(fā)包人直接從應付給承包人的工程款中抵扣，或從承包人的履約保證金中支取。如確因發(fā)包人或不可抗力的原因造成停工延誤工期的，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人書面確認后可免付違約金。”
6、招標代理聯(lián)系電話更改為：0591-87721979、18950376832。
招標人：福州首邑城市建設發(fā)展有限責任公司
招標代理：時代建盛工程管理有限公司
日期：2025年5月13日
補疑文件
各投標單位：
我司組織招標的穆源片區(qū)安商房（施工）（招標項目編號：E3501210102802144001），對招標文件有關事宜發(fā)布項目通知如下：
一、答疑：
1、要求的造價人員能否外聘？
答：允許外聘
2、專用合同條款中7.5.2逾期竣工違約金的最高限額:沒有體現(xiàn)？。
答： 詳見本補充通知第4點。
3、專用合同條款中的逾期竣工違約金的計算方法：與二投標函附錄的中不一致，請明確。”
答：以專用合同條款中逾期竣工違約金為準。
4、已標價工程量清單有關編制人員情況表由投標人自行編制的，是否由編制人簽字即可？無需造價師簽署及加蓋其執(zhí)業(yè)印章？。
答：詳見招標文件第八章投標文件格式商務文件三、已標價工程量清單有關編制人員情況表說明第2點。
5、1.合同專用條款7.5.2 因承包人原因導致工期延誤，沒有明確逾期竣工違約上限金額，是否按照投標函附錄第5點“逾期竣工違約金的最高限額: 簽約合同價的10% ”確定？ 2招標公告及投標須知前附表的“質(zhì)量要求”不完整，請代理修改。
答：逾期竣工違約金的最高限額詳見本補充通知第4點；
招標公告及投標須知前附表的“質(zhì)量要求”修改為“符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及現(xiàn)行相關規(guī)范的合格標準” 。
6、擬派出施工現(xiàn)場管理人員須通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設政務服務系統(tǒng)登記的人員中選取，并在系統(tǒng)上生成《擬派出施工現(xiàn)場管理人員表》后在資格文件中上傳。造價人員不少于1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的注冊造價工程師崗位證書。
答：造價人員無需在投標階段時提供。
評標辦法3.1.8擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求：造價人員不少于1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的注冊造價工程師崗位證書； 請問，造價人員是否需要在投標階段時提供，若需提供，請明確造價人員注冊造價工程師等級、專業(yè)以及上傳在投標文件什么位置，請招標人、招標代理明確回復！
答：造價人員無需在投標階段時提供。
8、1、專用條款1.10.1關于出入現(xiàn)場的權利的約定不合理，發(fā)包人應根據(jù)施工需要，負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。 2、專用條款1.13中關于工程量清單錯誤的修正“若在承包人接收到中標通知書后 28 天內(nèi)未完成核對工程量清單工作，則按發(fā)包人委托的造價咨詢單位出具的意見為準。”不合理，若為非承包人原因導致在28天內(nèi)未完成核對工程量清單工作的，需相關方核對確認。 3、專用條款11.1.2（2）中（3）點“施工機械使用費上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)（含 10%）的，其價差由承包人承擔或受益；上漲或下降幅度在 10%以外的，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。”不合理，施工機械臺班單價與大型機械設備租賃單價，承包人風險承包幅度為±5%，合同履行期間，價格波動超過風險承包幅度的，超過風險承包幅度以外的價差據(jù)實調(diào)整。 4、專用條款12.4.4（2）中關于發(fā)包人支付進度款的要求不合理，工程結算報告經(jīng)閩侯縣政府投資項目審計服務中心審核批復后應付至財政批復的工程結算金額的97%；缺陷責任期滿后全部付清。 5、專用條款15.3.2（3）中“關于質(zhì)量保證金的補充約定：質(zhì)量保證（修）金，待缺陷責任期滿且竣工財務決算完成后 28 天內(nèi)無息返還承包人。”不合理，質(zhì)量保證金待缺陷責任期滿后即需返還承包人，不得以財務決算等為由拖延返還。 6、專用條款18.1條關于工程保險的約定不合理，建設工程一切險，安裝工程一切險、第三者責任險等應當由發(fā)包人投保并承擔費用。 7、編制說明中“土石方工程：考慮機械施工、人工配合按5%計算，土方棄置運距按3km包干考慮、回填土取土運距按3km包干考慮，不再調(diào)整。”不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文規(guī)定建筑垃圾和工程渣土外運運距，按實際運距據(jù)實辦理結算。
答：按招標文件執(zhí)行，第4點詳見本補充通知第3條。
9、1、招標文件專用合同條款“11.1.2 主要材料和設備價差調(diào)整”設置有誤，應按閩建〔2024〕9 號文中第八條列出，請調(diào)整； 2、工期延誤：P155“總工期每延誤一天違約金為5000 元人民幣”與“投標函附錄”【總工期每延誤一天違約金為 1萬元人民幣，節(jié)點工期延誤按總工期延誤違約金10%計取】前后矛盾，請明確。 3、未按閩建〔2024〕9 號文提供《主要材料設備項目與價格表》，請補充； 4、建筑垃圾和土方外運按 3km 考慮，不再調(diào)整。此規(guī)定不符合閩建〔2024〕9 號文的要求，應按實結算，請調(diào)整。 5、回填土方，取土運距按 3km 考慮，不再調(diào)整。此規(guī)定不符合閩建〔2024〕9 號文的要求，應按實結算，請調(diào)整。 6、鋼板樁租賃期按 90 天包干考慮，結算不再調(diào)整。此規(guī)定不符合閩建〔2024〕9 號文的要求，應按實結算，請調(diào)整。
答：1、按招標文件執(zhí)行；2、工期延誤以P155為準；3、《主要材料設備項目與價格表》詳見招標控制價，投標人投標時無需提供；4、按招標文件執(zhí)行；5、按招標文件執(zhí)行；6、按招標文件執(zhí)行。
二、補充通知
1、本招標項目原電子招標文件、控制價、圖紙已作廢，新的電子招標文件、控制價、圖紙將與本補充通知同時發(fā)布。請各投標人及時通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://www.fzztb.com/)本補充通知的附件中免費下載新的電子招標文件，并采用新的電子招標文件制作電子投標文件，否則自行承擔后果
2、招標公告2.3. 第（3）招標范圍和內(nèi)容：修改為：總建筑面積16642.04平方米(其中地上建筑面積12786.19平方米，地下建筑面積3855.85平方米)，其中規(guī)劃建筑高度52.30米。具體以招標圖紙為依據(jù)，以招標人提供的工程量清單為準。
3、第4章合同條款及格式第三部分專用合同條款12.4.4 進度款審核和支付（2）發(fā)包人支付進度款的期限：第“④工程結算報告經(jīng)閩侯縣政府投資項目審計服務中心審核批復后的30天內(nèi)，付至財政批復的工程結算金額的95%；⑤缺陷責任期滿付至財政批復的工程結算金額的97% ⑥余款待缺陷責任期滿且竣工財務決算完成后付清。”修改為；“④工程結算報告經(jīng)閩侯縣政府投資項目審計服務中心審核批復后的30天內(nèi)，付至財政批復的工程結算金額的97%；⑤剩余3%作為工程質(zhì)量保證金，待缺陷責任期滿且竣工財務決算完成后付清；
⑥增量工程款的撥付:按照《閩侯縣人民政府辦公室關于印發(fā)閩侯縣政府投資工程項目增量管理規(guī)定的通知》(侯政辦(2024)20號)文中相關規(guī)定執(zhí)行。”
4、第4章合同條款及格式第三部分專用合同條款7.5.2增加“逾期竣工違約金的最高限額: 簽約合同價的10%。”。
5、第八章投標函附錄第4點逾期竣工違約金7.5.2更改為：“總工期每延誤一天違約金為5000 元人民幣。因承包人原因造成工期延誤超過 30 天，發(fā)包人有權解除合同，承包人應賠償給發(fā)包人造成的損失。違約金、賠償金由發(fā)包人直接從應付給承包人的工程款中抵扣，或從承包人的履約保證金中支取。如確因發(fā)包人或不可抗力的原因造成停工延誤工期的，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人書面確認后可免付違約金。”
6、招標代理聯(lián)系電話更改為：0591-87721979、18950376832。
招標人：福州首邑城市建設發(fā)展有限責任公司
招標代理：時代建盛工程管理有限公司
日期：2025年5月13日
閩公網(wǎng)安備：
