臺江區(qū)人民檢察院技偵用房項目（監(jiān)理）-變更公告
日期：2025-05-14 00:00
來源：市本級
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臺江區(qū)人民檢察院技偵用房項目（監(jiān)理）
答疑紀要及補充通知1號
致各投標人：
臺江區(qū)人民檢察院技偵用房項目（監(jiān)理）做如下說明或補充：
一、答疑紀要部分
1、監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。強烈要求按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
2、監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
答：“ 詳見答疑問題1 ”。
3、請問總監(jiān)證書是否可以用總監(jiān)理工程師電子注冊證書？請代理明確回答“可以”或“不可以”，謝謝！
答:“可以。投標人擬派出項目監(jiān)理機構(gòu)人員的注冊執(zhí)業(yè)資格證書若為電子證書的，應(yīng)符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術(shù)人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔2025〕13號）規(guī)定”。
4、最高建筑高度多少米？
答：“具體詳見施工圖紙”。
5、本項目要求配備監(jiān)理部人員5人，太多了吧！理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號文、閩建建[2018]37號文，一般房屋建筑工程10000㎡（含）～30000㎡，配備4人即可。建議：按省廳文件執(zhí)行允許“合同計量監(jiān)理工程師”在同一設(shè)區(qū)市可兼職。
答：“ 按招標文件執(zhí)行，合同計量監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市兼職的須經(jīng)委托人批準”。
6、招標文件P17頁項號48“11.7投標人可根據(jù)企業(yè)自身實力、管理水平，結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”，P86頁“9.2.5人員配備應(yīng)滿足后期備案要求，若不滿足，監(jiān)理人應(yīng)無條件增加人員至滿足備案要求為止。監(jiān)理人應(yīng)另配備一名工作人員配合委托人辦理各項建審手續(xù)及內(nèi)業(yè)資料整理等工作”理由：本項目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。建議：“增加監(jiān)理人員、另配備一名工作人員”的費用另行計取另行支付。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
7、招標文件P74頁2.1.2（46），本項目監(jiān)理包含“缺陷責任期”。
理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責任期監(jiān)理服務(wù)。
建議：若需監(jiān)理人提供保缺陷責任期的監(jiān)理服務(wù)缺陷責任期費用另行計取另行支付。
答：“ 按招標文件執(zhí)行”。
8、招標文件P76頁4“4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失”。
理由：因為監(jiān)理費在整個建安造價中僅占一小部分，卻要監(jiān)理人承擔如此大的賠償責任，不合理。
建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
答：“詳見答疑問題1”。
9、問題：招標文件P77頁4.2.3，P78頁6.2.2、6.2.5條款。
建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”。
答:“按招標文件執(zhí)行 ”。
10、招標文件P80頁9.2.2“(5)監(jiān)理機構(gòu)人員未經(jīng)委托人書面批準而在其他項目中兼職的，按每人次計取監(jiān)理服務(wù)費 10%的違約金”，此處的監(jiān)理機構(gòu)其他人員不包含“水電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、合同計量監(jiān)理工程師”吧！
理由：按閩建建【2018】37號文件注：“3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。
建議：按省廳文件執(zhí)行，同意“水電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、合同計量監(jiān)理工程師”在福州區(qū)域內(nèi)兼任。
答:“按招標文件執(zhí)行，水電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、合同計量監(jiān)理工程師在福州區(qū)域內(nèi)的其他項目中兼職須經(jīng)委托人批準”。
11、招標文件P82頁9.2.2“（18）工程開工前，若監(jiān)理人未向委托人作好備案登記工作…”。
理由：按閩建建[2018]36號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時應(yīng)在“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。
強烈建議修改為：“（18）工程開工前，若監(jiān)理人未向委托人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料…”。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
12、招標文件P85頁9.2.3“（1）…如施工工期延誤，委托人不另行支付監(jiān)理服務(wù)費及其他補償費用”。
建議修改：“7、…如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付監(jiān)理服務(wù)費及其他補償費用”。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
13、招標文件P93頁附件4：工程質(zhì)量責任合同“（四）監(jiān)理人應(yīng)當按要求配備相應(yīng)的試驗檢測人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗、檢測，試驗資料應(yīng)真實、完整，統(tǒng)一歸檔”。
理由：因為對監(jiān)理單位來說，試驗、檢測是委托有資質(zhì)的檢測單位完成，由項目監(jiān)理部人員送檢。
強烈要求：刪除此條款。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
二、補充通知部分
1、招標文件第2章第1節(jié)投標人須知前附表項號13中的（6）其他主要人員要求：修改為“
崗位名稱
人數(shù)
最低資歷要求
專業(yè)監(jiān)理工程師
（土建工程專業(yè)）
1
滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求。
專業(yè)監(jiān)理工程師
（水電安裝專業(yè)）
1
滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求。
監(jiān)理員
1
滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求。
合同計量監(jiān)理工程師
1
1.滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求；
2.具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國一級造價工程師注冊證書或中華人民共和國造價工程師注冊證書。
投標人無需在投標文件中提供其他監(jiān)理人員名單，只需承諾按招標文件要求配備其他監(jiān)理人員并在投標文件中提交《項目監(jiān)理機構(gòu)人員到位承諾書》,中標后按招標文件要求承諾到位。
說明：招標文件涉及以上內(nèi)容做相應(yīng)調(diào)整。本答疑紀要與招標文件等有抵觸之處，以本答疑紀要為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。
招標人：福州市臺江區(qū)人民檢察院
招標代理：福建省中億通招標咨詢有限公司
2025年05月14日
答疑紀要及補充通知1號
致各投標人：
臺江區(qū)人民檢察院技偵用房項目（監(jiān)理）做如下說明或補充：
一、答疑紀要部分
1、監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。強烈要求按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
2、監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
答：“ 詳見答疑問題1 ”。
3、請問總監(jiān)證書是否可以用總監(jiān)理工程師電子注冊證書？請代理明確回答“可以”或“不可以”，謝謝！
答:“可以。投標人擬派出項目監(jiān)理機構(gòu)人員的注冊執(zhí)業(yè)資格證書若為電子證書的，應(yīng)符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術(shù)人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔2025〕13號）規(guī)定”。
4、最高建筑高度多少米？
答：“具體詳見施工圖紙”。
5、本項目要求配備監(jiān)理部人員5人，太多了吧！理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號文、閩建建[2018]37號文，一般房屋建筑工程10000㎡（含）～30000㎡，配備4人即可。建議：按省廳文件執(zhí)行允許“合同計量監(jiān)理工程師”在同一設(shè)區(qū)市可兼職。
答：“ 按招標文件執(zhí)行，合同計量監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市兼職的須經(jīng)委托人批準”。
6、招標文件P17頁項號48“11.7投標人可根據(jù)企業(yè)自身實力、管理水平，結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”，P86頁“9.2.5人員配備應(yīng)滿足后期備案要求，若不滿足，監(jiān)理人應(yīng)無條件增加人員至滿足備案要求為止。監(jiān)理人應(yīng)另配備一名工作人員配合委托人辦理各項建審手續(xù)及內(nèi)業(yè)資料整理等工作”理由：本項目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。建議：“增加監(jiān)理人員、另配備一名工作人員”的費用另行計取另行支付。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
7、招標文件P74頁2.1.2（46），本項目監(jiān)理包含“缺陷責任期”。
理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責任期監(jiān)理服務(wù)。
建議：若需監(jiān)理人提供保缺陷責任期的監(jiān)理服務(wù)缺陷責任期費用另行計取另行支付。
答：“ 按招標文件執(zhí)行”。
8、招標文件P76頁4“4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失”。
理由：因為監(jiān)理費在整個建安造價中僅占一小部分，卻要監(jiān)理人承擔如此大的賠償責任，不合理。
建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。
答：“詳見答疑問題1”。
9、問題：招標文件P77頁4.2.3，P78頁6.2.2、6.2.5條款。
建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”。
答:“按招標文件執(zhí)行 ”。
10、招標文件P80頁9.2.2“(5)監(jiān)理機構(gòu)人員未經(jīng)委托人書面批準而在其他項目中兼職的，按每人次計取監(jiān)理服務(wù)費 10%的違約金”，此處的監(jiān)理機構(gòu)其他人員不包含“水電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、合同計量監(jiān)理工程師”吧！
理由：按閩建建【2018】37號文件注：“3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。
建議：按省廳文件執(zhí)行，同意“水電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、合同計量監(jiān)理工程師”在福州區(qū)域內(nèi)兼任。
答:“按招標文件執(zhí)行，水電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、合同計量監(jiān)理工程師在福州區(qū)域內(nèi)的其他項目中兼職須經(jīng)委托人批準”。
11、招標文件P82頁9.2.2“（18）工程開工前，若監(jiān)理人未向委托人作好備案登記工作…”。
理由：按閩建建[2018]36號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時應(yīng)在“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。
強烈建議修改為：“（18）工程開工前，若監(jiān)理人未向委托人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料…”。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
12、招標文件P85頁9.2.3“（1）…如施工工期延誤，委托人不另行支付監(jiān)理服務(wù)費及其他補償費用”。
建議修改：“7、…如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付監(jiān)理服務(wù)費及其他補償費用”。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
13、招標文件P93頁附件4：工程質(zhì)量責任合同“（四）監(jiān)理人應(yīng)當按要求配備相應(yīng)的試驗檢測人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗、檢測，試驗資料應(yīng)真實、完整，統(tǒng)一歸檔”。
理由：因為對監(jiān)理單位來說，試驗、檢測是委托有資質(zhì)的檢測單位完成，由項目監(jiān)理部人員送檢。
強烈要求：刪除此條款。
答：“按招標文件執(zhí)行”。
二、補充通知部分
1、招標文件第2章第1節(jié)投標人須知前附表項號13中的（6）其他主要人員要求：修改為“
崗位名稱
人數(shù)
最低資歷要求
專業(yè)監(jiān)理工程師
（土建工程專業(yè)）
1
滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求。
專業(yè)監(jiān)理工程師
（水電安裝專業(yè)）
1
滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求。
監(jiān)理員
1
滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求。
合同計量監(jiān)理工程師
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1.滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案要求；
2.具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國一級造價工程師注冊證書或中華人民共和國造價工程師注冊證書。
投標人無需在投標文件中提供其他監(jiān)理人員名單，只需承諾按招標文件要求配備其他監(jiān)理人員并在投標文件中提交《項目監(jiān)理機構(gòu)人員到位承諾書》,中標后按招標文件要求承諾到位。
說明：招標文件涉及以上內(nèi)容做相應(yīng)調(diào)整。本答疑紀要與招標文件等有抵觸之處，以本答疑紀要為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。
招標人：福州市臺江區(qū)人民檢察院
招標代理：福建省中億通招標咨詢有限公司
2025年05月14日
閩公網(wǎng)安備：
