永泰縣南區(qū)中學高中部建設項目建設運營一體化-招標公告
日期：2025-05-08 00:00
來源：永泰縣
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招標公告
1.招標條件
本招標項目永泰縣南區(qū)中學高中部建設項目建設運營一體化已由永泰縣發(fā)展和改革局以樟發(fā)改審批[2025]22號批準建設， 項目業(yè)主為福建省永泰產業(yè)投資集團有限公司， 建設資金來源除申請上級補助外，其余由業(yè)主單位多渠道籌措解決， 招標人為福建省永泰產業(yè)投資集團有限公司， 委托的招標代理機構為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額48762萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：福建省福州市永泰縣城峰鎮(zhèn)規(guī)劃紅線范圍內；
2.2 項目建設規(guī)模：
擬建設永泰縣南區(qū)中學高中部學校一所(72班)，總用地面積 87278㎡，總建筑面積82354.15㎡（其中，計容建筑面積70693.18㎡,不計容建筑面積11660.97㎡），建成后新增學位3600個。建設內容包括：新建綜合樓一棟、教學樓兩棟、宿舍樓三棟、食堂一棟，配套建設門衛(wèi)、設備用房以及人防工程（兼車庫）、學校室外道路及廣場、綠化、照明、綜合管網、支護擋墻等工程；具體詳見發(fā)包人要求；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標類型：工程總承包+
（3）招標范圍和內容：
本項目招標范圍為永泰縣南區(qū)中學高中部建設項目建設運營一體化（含設計、采購、施工、運營）等全部內容。招標范圍主要如下：設計范圍：包括但不限于施工圖設計（含BIM設計）。其中包括總平面設計、土建及裝飾（含裝配式建筑）、結構、電氣、暖通、智能化、給排水、消防、供配電及弱電管線、景觀照明、配套管網管線、BIM設計及與本工程相關的所有設計，配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務；
施工范圍：具體以施工圖紙、有關設計變更通知、模擬清單編制的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準。
采購范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設備采購。
運營服務范圍:滿足招標文件及運營合同約定的要求，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為434358478元，其中暫定金額：128004124元，勘察費（如有）：0元，設計費3017578元（其中含BIM費用0元），預備費：0元。；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為400； 其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）詳見發(fā)包人要求；
2.6 標段劃分（如有）：/；
2.7 質量要求：（1）項目運營須滿足招標文件和合同約定以及運營合同的相關要求；（2）設計文件必須符合有關部門制定的標準、規(guī)范和發(fā)包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查，其中3#教學樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓設計階段評價時應符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），被建設行政主管部門認定為裝配式（設計階段）建筑；（3）施工要求的質量標準：符合現行工程施工質量驗收規(guī)范的合格標準，其中3#教學樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓施工階段評價時被建設行政主管部門認定為裝配式建筑，符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），并通過消防等各項驗收；（4）項目的采購質量必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求。。
3.投標人資格要求
3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
（1）設計資質要求 ：工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級及以上資質;
（2）施工資質要求 ：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業(yè)安全生產許可證》；
（3）勘察資質要求（如有）：/。
3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書或不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。。
3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔設計任務的單位）本單位正式在崗職工。。
3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的單位）本單位正式在崗職工。
3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。
3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過3家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔施工任務為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。
3.7投標人“類似工程業(yè)績”數量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的0個標段投標，但最多允許中標0個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.10 其他資格要求 ：（1）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；（3）本項目投標人以聯(lián)合體投標的，投標保證金應由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標。（4）根據閩建辦筑函[2021]10號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。(5)本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；混凝土預制構件廠商為合作的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的復印件，上述所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）規(guī)定，允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。預制構件生產廠商注冊地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣），且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業(yè)名單。。
3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評標及定標辦法
4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2 評標辦法：綜合評估法（C類）。
4.3 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-05-08 21:00:00至2025-05-16 17:30:00通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或銀行保函形式；或電子投標保證保險形式；或④電子擔保保函形式
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-06-12 09:30:00， 投標人應在截止時間前通過:福州市電子招投標交易系統(tǒng)遞交電子投標文件；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10% 。
8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交。
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后28日止。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設工程招標投標信息網（https://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：福建省永泰產業(yè)投資集團有限公司
地址：福建省永泰縣城峰鎮(zhèn)劉岐大道1號金融大廈505單元，郵編：/
電子郵箱:/
電話：0591-24839996，傳真：/
聯(lián)系人：張先生
招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈2層C211，郵編：/
電子郵箱:/
電話：15260798559，傳真：/
聯(lián)系人：鄭工、許工
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網址：https://www.fzztb.com/
聯(lián)系電話：0591—62275676
招投標監(jiān)督機構名稱：永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設局
地址：福州市永泰縣冠景大廈20層
聯(lián)系電話：0591-24836279
公共資源交易中心名稱：永泰縣公共資源交易服務中心
地址：城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號雙子星大樓4層
聯(lián)系電話：0591—62275676
1.招標條件
本招標項目永泰縣南區(qū)中學高中部建設項目建設運營一體化已由永泰縣發(fā)展和改革局以樟發(fā)改審批[2025]22號批準建設， 項目業(yè)主為福建省永泰產業(yè)投資集團有限公司， 建設資金來源除申請上級補助外，其余由業(yè)主單位多渠道籌措解決， 招標人為福建省永泰產業(yè)投資集團有限公司， 委托的招標代理機構為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額48762萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：福建省福州市永泰縣城峰鎮(zhèn)規(guī)劃紅線范圍內；
2.2 項目建設規(guī)模：
擬建設永泰縣南區(qū)中學高中部學校一所(72班)，總用地面積 87278㎡，總建筑面積82354.15㎡（其中，計容建筑面積70693.18㎡,不計容建筑面積11660.97㎡），建成后新增學位3600個。建設內容包括：新建綜合樓一棟、教學樓兩棟、宿舍樓三棟、食堂一棟，配套建設門衛(wèi)、設備用房以及人防工程（兼車庫）、學校室外道路及廣場、綠化、照明、綜合管網、支護擋墻等工程；具體詳見發(fā)包人要求；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標類型：工程總承包+
（3）招標范圍和內容：
本項目招標范圍為永泰縣南區(qū)中學高中部建設項目建設運營一體化（含設計、采購、施工、運營）等全部內容。招標范圍主要如下：設計范圍：包括但不限于施工圖設計（含BIM設計）。其中包括總平面設計、土建及裝飾（含裝配式建筑）、結構、電氣、暖通、智能化、給排水、消防、供配電及弱電管線、景觀照明、配套管網管線、BIM設計及與本工程相關的所有設計，配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務；
施工范圍：具體以施工圖紙、有關設計變更通知、模擬清單編制的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準。
采購范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設備采購。
運營服務范圍:滿足招標文件及運營合同約定的要求，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為434358478元，其中暫定金額：128004124元，勘察費（如有）：0元，設計費3017578元（其中含BIM費用0元），預備費：0元。；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為400； 其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）詳見發(fā)包人要求；
2.6 標段劃分（如有）：/；
2.7 質量要求：（1）項目運營須滿足招標文件和合同約定以及運營合同的相關要求；（2）設計文件必須符合有關部門制定的標準、規(guī)范和發(fā)包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查，其中3#教學樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓設計階段評價時應符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），被建設行政主管部門認定為裝配式（設計階段）建筑；（3）施工要求的質量標準：符合現行工程施工質量驗收規(guī)范的合格標準，其中3#教學樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓施工階段評價時被建設行政主管部門認定為裝配式建筑，符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），并通過消防等各項驗收；（4）項目的采購質量必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求。。
3.投標人資格要求
3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
（1）設計資質要求 ：工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級及以上資質;
（2）施工資質要求 ：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業(yè)安全生產許可證》；
（3）勘察資質要求（如有）：/。
3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書或不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。。
3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔設計任務的單位）本單位正式在崗職工。。
3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的單位）本單位正式在崗職工。
3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。
3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過3家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔施工任務為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。
3.7投標人“類似工程業(yè)績”數量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的0個標段投標，但最多允許中標0個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.10 其他資格要求 ：（1）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；（3）本項目投標人以聯(lián)合體投標的，投標保證金應由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標。（4）根據閩建辦筑函[2021]10號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。(5)本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；混凝土預制構件廠商為合作的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的復印件，上述所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）規(guī)定，允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。預制構件生產廠商注冊地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣），且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業(yè)名單。。
3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評標及定標辦法
4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2 評標辦法：綜合評估法（C類）。
4.3 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-05-08 21:00:00至2025-05-16 17:30:00通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或銀行保函形式；或電子投標保證保險形式；或④電子擔保保函形式
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-06-12 09:30:00， 投標人應在截止時間前通過:福州市電子招投標交易系統(tǒng)遞交電子投標文件；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10% 。
8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交。
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后28日止。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設工程招標投標信息網（https://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：福建省永泰產業(yè)投資集團有限公司
地址：福建省永泰縣城峰鎮(zhèn)劉岐大道1號金融大廈505單元，郵編：/
電子郵箱:/
電話：0591-24839996，傳真：/
聯(lián)系人：張先生
招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈2層C211，郵編：/
電子郵箱:/
電話：15260798559，傳真：/
聯(lián)系人：鄭工、許工
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網址：https://www.fzztb.com/
聯(lián)系電話：0591—62275676
招投標監(jiān)督機構名稱：永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設局
地址：福州市永泰縣冠景大廈20層
聯(lián)系電話：0591-24836279
公共資源交易中心名稱：永泰縣公共資源交易服務中心
地址：城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號雙子星大樓4層
聯(lián)系電話：0591—62275676
閩公網安備：
