福州金山中學游泳池及其附屬設施招租

日期：2025-05-13 00:00 來源：倉山區(qū)
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福州金山中學游泳池及其附屬設施招租方案
 
一、標的基本情況：
1、標的名稱：福州金山中學游泳池及其附屬設施。
2、標的位于福州市倉山區(qū)金祥路175號，樓層總數(shù)：1 層，所在樓層：1 層，建筑面積：約1800 平方米（具體面積以實際為準），簡單裝修，游泳池規(guī)格為國家標準池尺寸：50米×21米；附屬設施包括男女更衣淋浴房及售票管理處。建筑物已辦理產(chǎn)權證。原租賃合同到期日：2023年8月，現(xiàn)為空置狀態(tài)。
3、期限：5年。期限自標的移交之日起算。
4、掛牌價：掛牌價為人民幣  124726  元/年。
5、支付方式：按年結算，先繳費后使用。
6、合同簽署：簽署《電子競價結果確認書》之日起15個工作日內(nèi)簽署《福州金山中學游泳池租賃合同》。
7、承租人需繳納履約保證金為人民幣5萬元，承租人須在《福州金山中學游泳池租賃合同》簽訂生效之日起15個工作日內(nèi)將履約保證金交至出租人指定銀行賬戶。
8、標的移交：履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)出租人與承租人進行租賃標的的移交。
二、標的用途：游泳場所。優(yōu)先保證校內(nèi)師生員工游泳教學、訓練活動，可對外營業(yè)。
三、承租人應具備的資格條件：
1、承租人營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍包含體育場地設施經(jīng)營（不含更危險性體育運動），高危險性體育運動（游泳）的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體報名。
2、承租人需具備承接或管理同類項目（學校游泳館）2年及以上（含2年）的相關經(jīng)驗（并提供項目的合同和相關中標（成交）公告的網(wǎng)頁并注明網(wǎng)址的紙質(zhì)材料以及營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、高危險性體育項目經(jīng)營許可證復印件）并提供2年所辦理的人身意外保險單復印件。
3、承租人所管理的所有游泳池從未發(fā)生過因承租人工作或管理職責導致的人員死亡事故。（承租人需提供承諾書，承諾所提交的材料真實有效且無任何隱瞞。若隱瞞事實真相、提供的資料經(jīng)查證與事實不符，則視為自動放棄競租資格并沒收保證金）。
4、承租人需擁有8名（含8名）以上的專業(yè)救生人員（每人需提供國家體育總局或中國救生協(xié)會頒發(fā)的有效證書并年檢合格，并提供近1年內(nèi)任意2個月繳納醫(yī)社保的相關材料）。
5、承租人需提供近3年連續(xù)依法繳納稅收和社保資金的相關材料。
6、承租人在近三年內(nèi)（自2022年-至今）未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（需提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結果）。
7、承租人資信良好，不存在失信記錄（需提供“中國執(zhí)行信息公開（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被執(zhí)行人查詢結果）。
8、承租人從事游泳培訓的人員應持有國家體育總局頒發(fā)的社會體育指導員（游泳）證書，并提供近1年內(nèi)任意2個月繳納醫(yī)社保的相關材料。
9、承租人須擁有至少1名（含1名）以上水質(zhì)管理員（每人須持有中國游泳協(xié)會頒發(fā)的水質(zhì)管理員證，并提供近1年內(nèi)任意2個月繳納醫(yī)社保的相關材料）。
四、需要承租人接受的主要條件
1、承租人自主經(jīng)營，自負盈虧，承擔經(jīng)營責任、安全責任和法律責任。承租人需辦理符合國家法律法規(guī)的相關證照（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生證、高危行業(yè)許可證等），此外，承租人須嚴格按照校方制定的管理規(guī)定，并嚴格按照校方規(guī)定的時間段(非教學或者舉辦活動等)之外開展相關營業(yè)活動。租賃期間，出租方將租賃范圍內(nèi)人員、財產(chǎn)及設施的管理、使用等權利委托給承租人，此間發(fā)生的一切糾紛，由承租人承擔全部責任。租賃經(jīng)營期間一切因承租人使用而產(chǎn)生的所有費用均由承租人承擔（包含但不限于水、電等規(guī)定費用）。
2、承租人須為學生提供游泳課培訓、校本課程活動（不另收費），具體時間如下：
（1）初一初二學生：每年6月上游泳課，每周每班安排一節(jié)課，具體上課時間由學校安排；
（2）高一高二學生：每年9月上游泳課，每周每班安排一節(jié)課，具體上課時間由學校安排；
（3）初三學生：每年春季開學后第一個月至游泳中考前，承租人提供一條泳道專供初三年學生游泳訓練；
3、在出租人正常游泳課教學期間，承租人需提供如下承諾：
（1）為出租人的正常游泳課教學期間免費提供場地，并保持場地整潔，池水干凈；
（2）在出租人的正常游泳課教學期間，提供至少7名專業(yè)救生員在現(xiàn)場進行救生工作。
（3）承租人在出租人游泳課期間不得將游泳館對外經(jīng)營開放，不允許任何泳客進入游泳池游泳。
4、除學校上游泳課時間外,游泳館對社會開放經(jīng)營，通過專用對外通道進入游泳館。
5、承租期間，承租人負責定期進水日常維護(包括且不限于一年兩次水質(zhì)檢測、每周沉淀吸污處理、全館每月大掃除及各項系統(tǒng)檢查整修）。
6、承租期間，承租人所配置的救生員不得低于國家規(guī)定所需的人數(shù)（游泳池面積達到250㎡需配置3人，往后每增加250㎡增加一人。標的游泳池面積為1250㎡，需要7位救生員）
7、在租賃期間，承租人每年應辦理人身意外保險，理賠金額不低于150萬元/每人
8、為確保學校安全，承租人需另行開辟專用通道，非校內(nèi)人員不得進入校區(qū)，所有手續(xù)需經(jīng)當?shù)卣畬徟蠓娇蓤?zhí)行，手續(xù)辦理需由承租人自行辦理完成。
9、承租人不得改變建筑物結構或進行分割，如需對現(xiàn)有場所（線路及相關安全設施）進行整改或經(jīng)營所需裝修應將裝修方案報出租人審查同意后方可實施，整改結果應經(jīng)過出租人驗收。承租期滿后承租人對該租賃經(jīng)營場所的裝修歸出租人所有，承租人不得拆除、破壞，否則將不退還合同履約保證金。
10、 如學校有活動需求，承租人須無條件配合學校的需求。
11、 經(jīng)營期間須接受屬地監(jiān)管部門及學校的監(jiān)督管理。
12、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準。
 
 
 
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