福州地鐵智慧園有限公司持有的福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)云路村上山厝680號1、3、5、10、11#樓整棟新型工業(yè)廠房5個標的 逐一公開掛牌轉(zhuǎn)讓的公告

日期：2025-05-09 00:00 來源：長樂區(qū)
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    受福州地鐵智慧園有限公司委托，福州市公共資源交易服務中心擬通過網(wǎng)絡競價方式公開對福州地鐵智慧園有限公司持有的福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)云路村上山厝680號1、3、5、10、11#樓整棟新型工業(yè)廠房5個標的進行逐一公開掛牌轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關事項公告如下:
    一、項目簡介
    福州地鐵智慧園有限公司持有的福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)云路村上山厝680號項目1、3、5、10、11#樓整棟新型工業(yè)廠房，主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，1#樓地上共1層，其余建筑物地上共4層，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房，用途為：工業(yè)用地M（新型工業(yè)用地）/工業(yè)（研發(fā)），使用期限自2020年05月21日起至2070年05月20日止，無抵押。標的目前均閑置、未租賃，以現(xiàn)狀看樣為準。
    標的1：1#樓整棟新型工業(yè)廠房，產(chǎn)權(quán)證號為閩（2025）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第9006362號，房屋建筑面積：2543.49㎡；
    標的2：3#樓整棟新型工業(yè)廠房，產(chǎn)權(quán)證號為閩（2025）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第9006359號，房屋建筑面積：4219.07㎡；
    標的3：5#樓整棟新型工業(yè)廠房，產(chǎn)權(quán)證號為閩（2025）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第9006360號，房屋建筑面積：4410.13㎡；
    標的4：10#樓整棟新型工業(yè)廠房，產(chǎn)權(quán)證號為閩（2025）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第9006361號，房屋建筑面積：4409.43㎡；
    標的5：11#樓整棟新型工業(yè)廠房，產(chǎn)權(quán)證號為閩（2025）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第9006284號，房屋建筑面積：4431.35㎡。
    二、受讓方應具備的資格條件
    1.受讓方必須是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并存續(xù)、具備獨立法人資格的企業(yè)。
    2.受讓方在信用中國網(wǎng)站未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單（查詢網(wǎng)址http://www.creditchina.gov.cn/）。
    3.本項目不接受聯(lián)合體參與競買。
    三、以上轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)福州市國資委備案及福州地鐵集團有限公司批準。
    四、掛牌價：
    標的一1575.92萬元；標的二2401.32萬元；標的三2384.73萬元；標的四2433.17萬元；標的五2496.53萬元。
    五、競價保證金繳交截止時間
    競價保證金：標的一315萬元；標的二480萬元；標的三477萬元；標的四486萬元；標的五499萬元。
    為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵意向競價方以數(shù)字人民幣形式繳納競價保證金。數(shù)字人民幣錢包賬號：
    工商銀行福州晉安支行
    錢包名稱：福州市公共資源交易服務中心產(chǎn)權(quán)交易
    錢包編號:0022001298809353
    競價保證金到賬截止時間：即日起至2025年6月6日17時止，因系統(tǒng)同步競價保證金需要時間，各意向競價方宜提早繳交競價保證金，避免到賬超時出現(xiàn)無法同步的情況。
    六、競價保證金繳交方式
    意向競價方請在工作日的9點至17點間將競價保證金繳交至電子交易系統(tǒng)中自動生成的專用保證金(子)賬號；若系統(tǒng)未能自動生成保證金(子)賬號，請及時聯(lián)系中心工作人員。為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵意向競價方以數(shù)字人民幣形式繳納競價保證金。
    七、參加競買申請方式及截止日期
    意向競價方可于2025年5月9日09時至2025年6月6日17時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名，并按照要求提交競價申請信息登記表、競價申請承諾書、有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件等相關競價申請文件（詳見競價文件要求，）且在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納競價保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價方宜提前1-2個工作日完成網(wǎng)絡報名，為繳交競價保證金留足時間）
    八、自由競價時間  
    2025年6月11日，標的一：9:30-10:00；標的二：9:30-10:00；標的三：10:15-10:45；標的四：10:15-10:45；標的五：11:00-11:30。
    九、轉(zhuǎn)讓相關事項說明
    1.3#標的物內(nèi)設有園區(qū)配電用房，受讓人應確保競得該標的物后，無條件將園區(qū)配電用房無償提供給相關廠房使用，且不得破壞園區(qū)配電用房結(jié)構(gòu)，影響園區(qū)配電安全及使用。所有標的物以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，按現(xiàn)狀交付，競價方應實地查看標的現(xiàn)狀，詳細了解查勘標的狀況并咨詢應辦理的相關手續(xù)。委托方提供的標的物資料僅供競價方參考，委托方不對轉(zhuǎn)讓標的做任何保證及承諾，圖片及描述若與實物現(xiàn)狀有差異，以實物現(xiàn)狀為準。競價方一旦報名繳納競價保證金，即表明對標的現(xiàn)狀、瑕疵及規(guī)則的全面認可。競價方不論是否看樣均視為對本標的現(xiàn)狀予以確認，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。競買成交后，受讓方不能以任何理由提出退出競得標的或拒簽《競價結(jié)果確認書》等。
    2.競價方參加競買前應當充分了解所在地的房產(chǎn)政策、稅收政策，實際應繳納的稅費以稅務部門征收額為準。
    3.受讓人需承諾按照該地塊土地合同的要求從事生產(chǎn)經(jīng)營相關活動。
    4.廠房轉(zhuǎn)讓交易過程中所發(fā)生的各項稅費，由委托、受讓雙方按照有關規(guī)定各自承擔。
    5.受讓人需在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后的二十個工作日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓價款。
    6.受讓人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。
    7、報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方并足額繳交競價保證金的，直接以掛牌價確定其為受讓方。
    8、報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方并足額繳交競價保證金的，則轉(zhuǎn)入自由加限時的競價方式，若競價結(jié)束無有效報價則以優(yōu)先權(quán)人在先、保證金繳納時間在先原則確定最終受讓方。
    十、福州公共資源交易場所不予提供網(wǎng)上競價所需的終端設備。意向競價方自備終端參與網(wǎng)絡競價活動，應盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡環(huán)境；意向競價方應注意賬號安全，離開終端時應安全退出。意向競價方應采取措施確保自備終端設備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件， 特別是迅雷、BT等下載軟件。
    十一、其它事項詳見中心網(wǎng)站公示及競價文件，或到中心查閱相關資料
    業(yè)務咨詢電話：83339715、83377176
    系統(tǒng)使用咨詢：83306027
    保證金咨詢電話：83353059
    電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
    中心地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三層
                                                                     二〇二五年五月九日
 
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