經(jīng)濟適用住房常識
| ●何謂經(jīng)濟適用住房？
是由政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性特點的社會保障商品住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。
●經(jīng)濟適用住房來源于哪里？
經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地在全市的建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，采取行政劃撥的方式供應(yīng)。１、政府提供專項用地，經(jīng)過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)。２、將開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備作為商品房開發(fā)的部分普通住宅。３、單位以自建或聯(lián)建方式建設(shè)的。
●經(jīng)濟適用房如何進行成本控制？
成本包括：征地和拆遷補償費，勘察設(shè)計和前期工程費，建安工程費，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含非營業(yè)性配套公建費），管理費，貸款利息，稅金，利潤控制在３％以下。
●經(jīng)濟適用房和商品房一樣嗎？
?。薄⒔?jīng)濟適用住房的銷售并不是向社會公開銷售的低價商品房。２、經(jīng)濟適用住房的買賣、轉(zhuǎn)讓、出租手續(xù)也與商品房不同。
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