房屋征收政策解讀及常見(jiàn)問(wèn)題
1、在我市五城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收時(shí)，房屋征收決定及房屋征收公告由哪一級(jí)政府作出。
答：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償》第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，所以在我市五城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收時(shí)，由福州市人民政府或鼓樓、臺(tái)江、馬尾、晉安、倉(cāng)山區(qū)人民政府作出征收決定并發(fā)布公告。目前，按照市委市政府“擴(kuò)區(qū)強(qiáng)權(quán)”的要求，根據(jù)屬地管理原則，房屋征收項(xiàng)目由其項(xiàng)目所在地的區(qū)人民政府作出征收決定并發(fā)布公告。
2、現(xiàn)在的安置房大部分公攤較大，造成被征收人如果等面積安置，則實(shí)際使用面積會(huì)變小，我市目前在這方面如何對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償？
答：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷并選擇區(qū)位評(píng)估價(jià)的住宅房屋，按住宅合法產(chǎn)權(quán)面積的10%給予公攤補(bǔ)償（安置房為七層以下多層房屋的除外），但每戶最多不超過(guò)
3、如安置房交付時(shí)，安置房建筑面積與協(xié)議約定面積不一致，如何處理？
答: 回遷安置時(shí)，按安置房實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記建筑面積及層次進(jìn)行結(jié)算。若安置房產(chǎn)權(quán)面積小于協(xié)議面積，不足部分應(yīng)按安置房單價(jià)的1.1倍補(bǔ)償被征收人；若安置房產(chǎn)權(quán)面積大于協(xié)議面積，超出部分被征收人應(yīng)按安置房單價(jià)的0.9倍補(bǔ)交購(gòu)房款。
4、被征收人對(duì)人民政府作出的補(bǔ)償決定不服的，有什么救濟(jì)途徑？
答：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可在60天內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在三個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。
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