《福州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化調(diào)整人才限價(jià)商品住房銷售和管理辦法的通知》政策解讀
為進(jìn)一步做好人才住房保障和服務(wù)工作,市房管局會(huì)同市人社局對(duì)我市人才限價(jià)商品住房銷售和管理進(jìn)行調(diào)研,提出對(duì)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案(試行)的通知》(榕政綜〔2020〕49號(hào))中有關(guān)人才限價(jià)商品住房銷售和管理辦法進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整的意見,報(bào)經(jīng)市政府研究同意。主要調(diào)整以下內(nèi)容:
?。ㄒ唬┡涫酃芾矸矫妗?022年及以后銷售的人才限價(jià)商品房項(xiàng)目,取消按家庭人口對(duì)應(yīng)購買戶型面積,申購家庭可根據(jù)自身實(shí)際在申請(qǐng)保障資格時(shí)自主選擇戶型。即:人才限價(jià)商品房不區(qū)分一人型、二人型、三人型,申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型,戶型不再與申購家庭人口掛鉤。
?。ǘ┦酆蠊芾矸矫妗R皇强s短上市交易限制期限。榕政綜〔2020〕49號(hào)文明確人才限價(jià)商品房自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起10年不得上市交易,現(xiàn)在調(diào)整為自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易。二是取消購買普通商品住房的約束機(jī)制。榕政綜〔2020〕49號(hào)文明確保障家庭購買人才限價(jià)商品房后不得新購買商品住房,考慮到人才家庭改善居住條件需求,現(xiàn)在調(diào)整為:人才家庭購買人才限價(jià)商品住房后,在符合我市商品住房限購政策的前提下,允許為改善居住條件購買普通商品住房。《福州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化調(diào)整人才限價(jià)商品住房銷售和管理辦法的通知》出臺(tái)前配售的禹融府、璟云公館人才限價(jià)商品房項(xiàng)目,售后管理方面的兩項(xiàng)調(diào)整措施可以適用。
除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外,我市人才限價(jià)商品住房銷售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號(hào)文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí),Ⅱ型限價(jià)商品房可參照?qǐng)?zhí)行上述調(diào)整內(nèi)容。