2020年福州市四城區(qū)住房保障申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)及工作規(guī)程
福州市四城區(qū)A、B型住房保障工作規(guī)程
一、申請(qǐng)條件
?。ㄒ唬〢型保障對(duì)象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下同）、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公有住房的下列幾類(lèi)人員可提出申請(qǐng)：
1.具有本市五城區(qū)居民戶(hù)籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶(hù)已滿(mǎn)3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無(wú)自有住房。
3.屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無(wú)自有住房。
（二）B型保障對(duì)象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列幾類(lèi)人員可提出申請(qǐng)：
1.具有本市五城區(qū)居民戶(hù)籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)3年。
3.具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上（含）職稱(chēng)或技師以上（含）職業(yè)資格的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)1年。
單身人員須年滿(mǎn)30周歲。
（三）有下列情形之一，不得申請(qǐng)A、B型住房保障：
1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；
2.申請(qǐng)家庭成員已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；
3.申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。
二、保障方式和標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式。
?。ㄒ唬〢型保障對(duì)象
1.實(shí)物配租。1、2、3人戶(hù)分別配租45、55、65平方米左右戶(hù)型。實(shí)行減免70%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)。
2.租賃補(bǔ)貼。每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的70%，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）B型保障對(duì)象
1.實(shí)物配租。1、2、3人戶(hù)分別配租45、55、65平方米左右戶(hù)型。實(shí)行減免50%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)。
2.租賃補(bǔ)貼。每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的50%，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、保障配置工作流程
A、B型保障對(duì)象的受理審核工作依托我市住房保障信息系統(tǒng)，實(shí)行窗口受理、網(wǎng)上審核、輪候保障。
?。ㄒ唬┐翱谑芾怼Ｉ暾?qǐng)人向現(xiàn)居住地的區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)，窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料完整的予以受理并轉(zhuǎn)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在5個(gè)工作日內(nèi)完成信息錄入和初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后報(bào)區(qū)房管局。
?。ǘ┞?lián)合審核。區(qū)房管局在5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市國(guó)有房產(chǎn)中心、福州住房公積金中心完成申請(qǐng)家庭成員住房狀況的審核工作，審核通過(guò)后轉(zhuǎn)區(qū)民政局。
區(qū)民政局應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同人社、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)完成申請(qǐng)家庭成員收入狀況的審核工作，審核通過(guò)后反饋區(qū)房管局。
以上協(xié)查單位的反饋時(shí)限為3個(gè)工作日。
?。ㄈ﹨R總提交。區(qū)房管局應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)，完成申請(qǐng)人家庭準(zhǔn)入資格的認(rèn)定工作，并提交市房管局會(huì)同市民政局召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議匯總。
（四）公示登記。擬實(shí)行住房保障的申請(qǐng)人由市房管局負(fù)責(zé)在政務(wù)網(wǎng)上公示，公示期5個(gè)工作日，無(wú)異議的，由區(qū)房管局會(huì)同區(qū)民政局登記保障資格后，轉(zhuǎn)市國(guó)有房產(chǎn)中心輪候保障。
?。ㄎ澹?shí)施保障。實(shí)行住房實(shí)物分配的保障對(duì)象，由市國(guó)有房產(chǎn)中心根據(jù)房源籌集情況輪候配租；實(shí)行租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象，應(yīng)在資格登記后通過(guò)福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)承租社會(huì)化租賃住房，并經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心備案，簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議的次月起，按規(guī)定發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
福州市四城區(qū)C型住房保障工作規(guī)程
一、申請(qǐng)條件
在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或落戶(hù)的全日制博士、碩士研究生，“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生，中級(jí)及以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才，以及經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門(mén)認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才。
保障對(duì)象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
二、保障方式和標(biāo)準(zhǔn)
1.實(shí)物配租。1、2、3人戶(hù)分別配租45、55、65平方米左右戶(hù)型，實(shí)行減免30%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)。
2.租賃補(bǔ)貼。每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、保障配置工作流程
C型保障對(duì)象為各層次人才，其受理審核工作依托我市人才保障工作機(jī)制，由市人社局牽頭負(fù)責(zé)，實(shí)行單列保障。
?。ㄒ唬┐翱谑芾怼Ｉ暾?qǐng)人按屬地原則，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)申報(bào)平臺(tái)向所在區(qū)人社局申報(bào)窗口提出申請(qǐng)，并上傳所需佐證材料。所在區(qū)人社局完成審核后，經(jīng)公示5個(gè)工作日無(wú)異議的，報(bào)市人社局窗口匯總。
?。ǘ﹨R總提交。市人社局定期匯總，轉(zhuǎn)市國(guó)有房產(chǎn)中心實(shí)施保障。
?。ㄈ?shí)施保障。市國(guó)有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)，對(duì)實(shí)行住房實(shí)物分配的，根據(jù)房源籌集情況輪候配租；實(shí)行租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)在資格登記后通過(guò)福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)承租社會(huì)化租賃住房，并經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心備案的次月起，發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
四、附則
本規(guī)程適用于鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安四城區(qū)。各縣（市）及馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際參照實(shí)施。
福州市四城區(qū)D、E型住房保障工作規(guī)程
一、申請(qǐng)條件
（一）D型保障對(duì)象
在我市四城區(qū)工作的全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷畢業(yè)生，或者技工院校全日制高級(jí)工班、預(yù)備技師班畢業(yè)生，滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件之一的：1.繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿(mǎn)12個(gè)月；2.在我市四城區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)1年。
（二）E型保障對(duì)象
在我市四城區(qū)有合法工作的外來(lái)務(wù)工人員，同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件的：
1.戶(hù)籍不在四城區(qū)，且取得我市居住證滿(mǎn)1年或繳交社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)1年；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。
D、E型保障對(duì)象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
二、房源保障
鼓勵(lì)、支持企事業(yè)單位在中心城區(qū)商業(yè)、辦公密集區(qū)域、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校集中區(qū)域建設(shè)社會(huì)化租賃住房，戶(hù)型面積以30、40、50平方米為主。企事業(yè)單位新建、改建社會(huì)化租賃住房享受我市有關(guān)租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠及其他支持政策，并納入福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)優(yōu)先向在我市城區(qū)務(wù)工的新市民承租。
三、保障方式
D、E型保障對(duì)象通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼予以保障。D型保障對(duì)象1、2、3人戶(hù)保障面積分別為30、40、50平方米，每月補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%。E型保障對(duì)象戶(hù)保障面積為30平方米，每月補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%。
四、保障配置工作流程
D型保障對(duì)象為一定層次人才，其受理審核工作依托我市人才保障工作機(jī)制，由市人社局牽頭負(fù)責(zé)，實(shí)行單列保障，與C型保障對(duì)象申請(qǐng)受理流程一致。
E型保障對(duì)象申請(qǐng)受理流程與A、B型保障對(duì)象一致。
D、E型保障對(duì)象的保障期為5年（60個(gè)月），自實(shí)施保障當(dāng)月起算，期滿(mǎn)由市國(guó)有房產(chǎn)中心停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
五、附則
本規(guī)程適用于鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安四城區(qū)。各縣（市）及馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際參照實(shí)施。
閩公網(wǎng)安備：
