儲備土地拍賣交易情況（2025年第一次）

日期：2025-04-01 16:07 來源：土地發(fā)展中心
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　　福州市2025年第1次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣交易活動于3月28日舉行，中心提供5幅79.15畝儲備土地全部成功出讓，成交價計人民幣11.15億元。具體情況如下：

　　1.宗地2025-02號（文博路南側(cè)、樂園路西側(cè)出讓地塊），位于晉安區(qū)文博路南側(cè)、樂園路西側(cè)出讓地塊，土地面積：5613平方米（合8.42畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上，2.4以下（其中商業(yè)建筑面積不超過400平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　該宗地塊起始價21200萬元，經(jīng)過競價，由福州新榕筑業(yè)工程有限公司以21800萬元競得，畝價2589萬元/畝，參考樓面地價16183元/㎡，超出起始價600萬元，溢價率2.83%。

　　2.宗地2025-03號（秀山舊改項目廈坊溪東側(cè)出讓地塊 ），位于晉安區(qū)秀山舊改項目廈坊溪東側(cè)出讓地塊，土地面積：33139平方米（合49.71畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中計容商業(yè)建筑面積不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。

　　該宗地塊起始價46000萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州嘉瑞房地產(chǎn)有限公司以起始價46000萬元競得，畝價925萬元/畝，參考樓面地價9915元/㎡。

　　3.宗地2025-04號（石邊路東側(cè)、石邊支路南側(cè)出讓地塊），位于倉山區(qū)石邊路東側(cè)、石邊支路南側(cè)出讓地塊，土地面積：8695平方米（合13.04畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上，2.8以下（其中計容商業(yè)建筑面積不超過500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　該宗地塊起始價33700萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州建總地產(chǎn)有限公司以起始價33700萬元競得，畝價2584萬元/畝，參考樓面地價13842元/㎡。

　　4.宗地2025-05號（原福州電子管廠宿舍出讓地塊），位于臺江區(qū)祥坂路東側(cè)，土地面積：4309平方米（合6.46畝）；土地用途及年限：商服（商務(wù)）用地40年；容積率：1.45以下（含1.45）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　該宗地塊起始價6200萬元，經(jīng)過競價，由福建吉建投資有限公司以8300萬元競得，畝價1285萬元/畝，參考樓面地價13284元/㎡，超出起始價2100萬元，溢價率33.87%。

　　5.宗地2025-07號（朝陽路與共和路交叉口西南側(cè)5號樓、7號樓出讓地塊），位于倉山區(qū)朝陽路與共和路交叉口西南側(cè)，土地面積：選址用地面積1063平方米（合1.59畝），出讓用地面積1011平方米（合1.52畝）；土地用途及年限：商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.29以下。

　　該宗地塊起始價1700萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州凱域貿(mào)易有限公司以起始價1700萬元競得，畝價1118萬元/畝，參考樓面地價13035元/㎡。

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