永泰在全市率先成立農村產權流轉服務中心 流轉金額已超14億元
群眾憑借身份證和產權流轉鑒定書就能貸款。（永泰縣融媒體供圖）
【改革亮點】
2022年，永泰縣以列入福建首批省級農村產權流轉交易試點縣為契機，對農村產權流轉服務中心進行提升，依托產權交易大數據庫、一站式產權流轉服務平臺、便民型產權流轉服務平臺“三位一體”的交易平臺，推動農村產權流轉數字化。截至2023年底，累計完成產權流轉1464宗，流轉金額14.23億元，發(fā)放貸款58筆，融資8840萬元，成交宗數和金額均居福州市各縣區(qū)首位，于茫茫鄉(xiāng)野中長成“億元市場”。
【生動實踐】
霞拔鄉(xiāng)南坪村金鐘寨，是該鄉(xiāng)海拔最高之處，連片山頭荒蕪多年。日前，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負責人黃瑞清帶著設計團隊來到這片自己從小生長的土地，規(guī)劃著未來圖景：“今后我們將在這里打造千畝有機綠色蔬菜種植基地和放養(yǎng)養(yǎng)殖基地，讓農村最原始生態(tài)的有機綠色食品走出大山?！?/p>
1600畝土地，從荒廢到新生，得益于一次土地流轉。去年，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司通過永泰縣農村產權流轉服務中心與南坪村、后官村、下園村等簽署產權流轉合同，打造原生態(tài)的共享農場。
“我們公司主要從事農產品加工與銷售，企業(yè)發(fā)展有一定起色后，想打造一片生態(tài)示范農場。”黃瑞清說，在他的設想中，農場所在地既要生態(tài)好，又要有大片閑置的土地，但他也擔心農村土地過于分散，如果一家家對接流轉，應付不過來。另外，流轉過程中操作不規(guī)范、不透明的情況也讓他擔憂。
“全縣國有、集體資產資源都要進入永泰縣農村產權流轉服務中心，中心對所提交的農村產權資產信息進行村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣三級審核，確保農村產權資產信息的完整性和真實性，確保權屬明晰?！睂τ邳S瑞清的疑惑，霞拔鄉(xiāng)鄉(xiāng)長林官解釋道。
聽完林官的解釋，黃瑞清茅塞頓開，以每畝每年12元的價格盤活1600畝土地，租期30年。
上下連通，打破了資本選擇和資源供給的信息盲區(qū)，讓田間找到了往日的風采、鄉(xiāng)村迎來了久違的忙碌。
土地一轉，黃金萬兩。早在2018年，永泰就開始探索農村產權流轉的數字化、規(guī)范化，目前全縣已摸排出可進入流轉的資產2146宗，優(yōu)質閑置農房39宗，預估總價值達75億元。同時，通過與銀行機構簽訂金融服務約定，配套專屬金融產品，將農村資產資源的所有權、使用權、收益權、處置權變成一張由政府背書、具備法律效力的證書，破解了長期以來農村產權因缺少抵押物難以從金融機構獲得貸款的難題。
葛嶺鎮(zhèn)黃埔村福泰食品有限公司也因這一改革舉措得到發(fā)展機遇。去年10月，該公司新建的線面制作現代化標準廠房投入使用，前身正是黃埔村閑置多年的綜合大樓。
“當時裝修新廠房、購置新設備，需要一大筆資金，僅憑個人信用很難貸出這么多?！备Ｌ┦称酚邢薰鞠嚓P負責人黃興華說，后來永泰縣農村產權流轉服務中心工作人員告訴他，現在憑借身份證和產權流轉鑒證書等即可申請貸款，無需抵押物。他抱著試一試的態(tài)度找到了永泰縣農村信用合作聯社，沒想到50萬元的貸款，3分鐘就完成了申請、審核、放款，解了他的燃眉之急。
這些生動的故事，在永泰農村產權流轉交易的“億元市場”里隨處可見。去年底，永泰縣農村產權流轉服務中心升格為福州市農村產權流轉服務平臺，創(chuàng)新理念和成功經驗在全市推廣。
【獲得感】
閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負責人黃瑞清：
永泰對于農村產權流轉數字化的探索，讓土地流轉雙方找到了利益平衡點，避免了流轉過程中推諉扯皮等不規(guī)范行為，保障了群眾和企業(yè)的利益。
葛嶺鎮(zhèn)黃埔村黨支部書記趙惠楓：
永泰縣農村產權流轉服務中心整個交易過程規(guī)范透明，打消了村民之前對村集體資產流轉的疑慮。農村產權流轉改革，不僅每年為黃埔村帶來10萬元村集體收入，還帶動村民在“家門口”就業(yè)。
（記者 葉欣童）
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