福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
關(guān)于2025年上半年新建商品房項(xiàng)目“雙隨機(jī)”抽查工作方案
根據(jù)省一體化大融合執(zhí)法平臺(tái)建設(shè)及中心《新建商品房銷售“雙隨機(jī)”抽查工作細(xì)則》（榕不動(dòng)產(chǎn)商[2016]64號(hào)）要求，我中心2025年度四城區(qū)商品房銷售“雙隨機(jī)”抽查工作分別安排于5月份下旬及11月份下旬，現(xiàn)就上半年的新建商品房項(xiàng)目“雙隨機(jī)”抽查工作提出如下方案：
一、檢查人員和抽查商品房項(xiàng)目的選取
1、由新建商品房登記處負(fù)責(zé)組織，信息處人員操作電腦，機(jī)關(guān)黨委、法規(guī)處、新建商品房登記處各選派一名正編工作人員組成監(jiān)察小組全程監(jiān)督，機(jī)關(guān)黨委人員負(fù)責(zé)全程記錄。
2、選取“雙隨機(jī)”檢查人員和抽查商品房項(xiàng)目。按照《工作細(xì)則》的要求，已梳理2023年5月1日至2025年5月1日辦理商品房預(yù)售許可（含現(xiàn)房銷售備案）項(xiàng)目，形成雙隨機(jī)抽查主體名錄庫，合計(jì)81個(gè)項(xiàng)目（詳見附件1）。中心檢查人員名錄庫合計(jì)67名（詳見附件2）。隨機(jī)抽選4名檢查人員和4個(gè)抽查項(xiàng)目，每2名執(zhí)法檢查人員組成一個(gè)檢查組，每組檢查2個(gè)項(xiàng)目。
二、“雙隨機(jī)”抽查現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法工作要求
1、根據(jù)榕不動(dòng)產(chǎn)法[2018]222號(hào)第十四條規(guī)定：本單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查活動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行全程不間斷記錄，自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開展檢查活動(dòng)開始，至現(xiàn)場(chǎng)檢查活動(dòng)結(jié)束時(shí)停止。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<音像記錄事項(xiàng)清單>的通知》（榕不動(dòng)產(chǎn)法[2018]305號(hào)）規(guī)定，要求對(duì)商品房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)采取全程錄像的記錄方式。各檢查組應(yīng)按照《通知》要求持執(zhí)法記錄儀對(duì)檢查全過程進(jìn)行攝錄。
2、各檢查組按照抽查事項(xiàng)清單開展檢查，檢查開展前向開發(fā)企業(yè)代表出具《行政檢查通知書》，檢查完成后出具《行政檢查情況記錄表》、《行政檢查結(jié)果告知書》。
三、“雙隨機(jī)”抽查結(jié)果固定要求
1、檢查組根據(jù)檢查情況制作《行政檢查情況記錄表》，并報(bào)機(jī)關(guān)黨委留存?zhèn)洳椤?/span>
2、按照省一體化大融合執(zhí)法平臺(tái)建設(shè)要求，“雙隨機(jī)”檢查數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)在平臺(tái)錄入公開。各檢查人員應(yīng)在抽查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄省一體化大融合執(zhí)法平臺(tái)完成檢查數(shù)據(jù)錄入工作。
四、“雙隨機(jī)”抽查結(jié)果的公開公示
新建商品房登記處負(fù)責(zé)將雙隨機(jī)抽查情況匯總信息處，由信息處在國家信用信息共享平臺(tái)、省一體化大融合執(zhí)法平臺(tái)、市人民政府網(wǎng)站相關(guān)欄目及中心官網(wǎng)對(duì)外公布，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。
附件：
1.福州市商品房銷售“雙隨機(jī)”抽查主體名錄庫
2.“雙隨機(jī)”抽查執(zhí)法檢查人員名錄庫
福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
2025年5月22日